晨光如水，透過窗戶，輕柔地灑落在辦公室的每一個(gè)角落。凌瀟峰坐在工位上，眼神中帶著一絲疲憊，望著面前那杯的奶茶，微微皺起了眉頭，心里哭笑不得。這奶茶的味道，實(shí)在是難以形容，他無奈地嘆了口氣，還是端起杯子，一口一口艱難地喝著，每咽下一口，臉上的表情就愈發(fā)糾結(jié)。

就在他好不容易喝完最后一口，像苦藥一樣的奶茶，將杯子重重放下的時(shí)候，顧小蘭從遠(yuǎn)處匆匆走來。她腳步急促，神色間透著一絲緊張，高跟鞋敲擊地面的聲音在安靜的辦公室里格外響亮。

“凌瀟峰，顧總叫你去辦公室，現(xiàn)在就去。” 顧小蘭站在凌瀟峰面前，聲音清脆，但卻帶著一種不容置疑的威嚴(yán)。

凌瀟峰心中一緊，他下意識(shí)地坐直了身子，眼中閃過一絲疑惑。他迅速整理了一下略顯凌亂的衣領(lǐng)，起身朝著總經(jīng)理辦公室走去。一路上，他的腦海中不斷閃過各種念頭，究竟是什么事情，讓顧總?cè)绱思鼻械卣宜兀?/p>

推開門，凌瀟峰看到顧小蘭已經(jīng)站在辦公桌旁，她的手中拿著一個(gè)牛皮紙公文袋，袋口微微敞開，露出里面的文件一角。

“這是顧總讓我交給你的，” 顧小蘭將公文袋遞到凌瀟峰手中，目光平靜，“他指定由你跟進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目。”

凌瀟峰接過公文袋，感覺手中沉甸甸的。他抬眼看向顧小蘭，試圖從她的眼神中找到一些線索，可顧小蘭的臉上只有職業(yè)化的微笑，什么也看不出來。

“好的，我明白了。” 凌瀟峰輕聲說道，然后轉(zhuǎn)身走出了辦公室。回到自己的座位，他深吸一口氣，小心翼翼地打開公文袋。里面裝著兩份文件，紙張的質(zhì)感不同，給他的觸感也截然不同。

他先拿起第一份文件，那是一封金惠房地產(chǎn)公司老板寫來的信件。信紙上的字跡工整而有力，卻隱隱透露出一股悲傷的氣息。凌瀟峰輕輕展開信紙，開始仔細(xì)閱讀起來。

信中寫道，老板的父親因心臟病突發(fā)，驟然離世。作為家族企業(yè)的獨(dú)子，他不得不倉促接手這龐大的家業(yè)。目前公司的經(jīng)營狀況看似平穩(wěn)，未來也有不錯(cuò)的發(fā)展規(guī)劃，但那高額的負(fù)債卻如同一座大山，沉甸甸地壓在公司的肩頭，讓他夜不能寐。

為了尋求突破，他愿意將公司四成的股份，以凈資產(chǎn)四億多元的價(jià)格，出售給云端投資公司，希望雙方能夠攜手合作，共同開拓市場，創(chuàng)造更多的價(jià)值。

凌瀟峰讀完信，眉頭緊鎖，陷入了沉思。他的手指不自覺地在桌面上輕輕敲擊，發(fā)出有節(jié)奏的聲響。隨后，他放下信件，拿起了另一份文件。

這份文件是顧立軒與王叢共同撰寫的投資報(bào)告。紙張厚實(shí)，上面密密麻麻地寫滿了字，每一個(gè)字都仿佛帶著一種沉重的力量。凌瀟峰調(diào)整了一下坐姿，開始認(rèn)真研讀起來。

報(bào)告開篇就指出，金惠房地產(chǎn)公司的負(fù)債率已經(jīng)高得驚人，達(dá)到了總資產(chǎn)的九成。如此高的負(fù)債率，使得公司隨時(shí)都可能面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，就像在懸崖邊行走，稍有不慎便會(huì)萬劫不復(fù)。

接著，報(bào)告詳細(xì)分析了該公司投資的子公司情況。其中有三間子公司同樣處于房地產(chǎn)行業(yè)，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體不景氣的大環(huán)境下，這三間子公司的經(jīng)營狀況每況愈下，猶如在風(fēng)雨中飄搖的小船，隨時(shí)都有被掀翻的可能。

而另一間屬于風(fēng)險(xiǎn)投資公司的子公司，云端投資公司雖持有其二成股權(quán)，但該風(fēng)投公司投資的項(xiàng)目，沒有一個(gè)實(shí)現(xiàn)盈利，更沒有任何一個(gè)項(xiàng)目展現(xiàn)出上市的潛力。

更糟糕的是，其最大的投資項(xiàng)目，老板竟然卷錢跑路，給公司造成了難以估量的損失，就像是一場突如其來的暴風(fēng)雨，將公司的希望瞬間擊得粉碎。可見這間風(fēng)投的水平非常差。

至于那個(gè)聽起來很有前景的人工智能項(xiàng)目，在激烈的市場競爭中，面對(duì)美國相關(guān)企業(yè)的強(qiáng)大壓力，幾乎沒有勝算。況且該風(fēng)險(xiǎn)公司在這個(gè)項(xiàng)目中僅占百分之一的股權(quán)，即便項(xiàng)目最終成功，對(duì)公司的整體發(fā)展影響也極為有限，就如同滄海一粟，掀不起太大的波瀾。

基于以上種種分析，顧立軒與王叢在報(bào)告中斬釘截鐵地得出結(jié)論：金惠房地產(chǎn)公司絕不值得投資，這就像是一個(gè)布滿陷阱的沼澤，貿(mào)然踏入只會(huì)深陷其中。

凌瀟峰看完報(bào)告，又拿起金惠房地產(chǎn)公司提供的照片。照片上，買房者人山人海，場面熱鬧非凡，人們臉上洋溢著對(duì)未來美好生活的向往。這與投資報(bào)告中的分析形成了鮮明的對(duì)比，就像是兩個(gè)截然不同的世界。

凌瀟峰陷入了深深的沉思，他的眼神變得深邃而堅(jiān)定。他深知總經(jīng)理顧海誠是個(gè)極為精明的人，已經(jīng)被否決過一次的項(xiàng)目，若沒有特殊原因，是絕不會(huì)再次讓人跟進(jìn)的。這里面，一定有什么不為人知的隱情。

“我必須親自去調(diào)查清楚，不能被表面現(xiàn)象所迷惑。” 凌瀟峰自言自語道，他的眼神中透露出一股決然的氣勢(shì)。

金惠房地產(chǎn)公司位于與嶺南市相鄰的一個(gè)二線城市，距離不算太遠(yuǎn)，但也需要一番行程。凌瀟峰決定帶上投資助理荊丹丹一同前往。出發(fā)那天，陽光格外明媚，天空湛藍(lán)如寶石，沒有一絲云彩，仿佛預(yù)示著這次行程將會(huì)有不一樣的收獲。

他們開著車，沿著高速公路一路前行。窗外的景色如幻燈片般快速閃過，凌瀟峰專注地握著方向盤，心中卻在不斷思索著即將面臨的任務(wù)。一個(gè)多小時(shí)后，他們終于抵達(dá)了目的地。

金惠房地產(chǎn)公司的老板金宏富早已在門口等候。他身材微微發(fā)福，肚子微微隆起，臉上堆滿了熱情的笑容，給人一種親和的感覺。

“歡迎歡迎，凌先生、荊小姐，一路辛苦了！” 金宏富快步走上前來，一邊大聲說著，一邊伸出雙手與凌瀟峰和荊丹丹握手。他的手厚實(shí)而溫暖，握手時(shí)的力度恰到好處，讓人感受到他的真誠。

凌瀟峰和荊丹丹微笑著回應(yīng)，與金宏富寒暄了幾句。隨后，金宏富便帶著他們走進(jìn)公司，首先參觀了公司項(xiàng)目的展覽廳。

展覽廳里，各種模型和展板擺放得整整齊齊，井然有序。金宏富一邊走一邊介紹，他的聲音洪亮而富有感染力，每一個(gè)字都仿佛帶著一種魔力，讓人不由自主地沉浸其中。

“看，這是我們正在開發(fā)的大型住宅小區(qū)，這里的配套設(shè)施一應(yīng)俱全，從幼兒園到健身房，從商業(yè)街到休閑公園，應(yīng)有盡有。住在我們這里，您將享受到一站式的便捷生活，絕對(duì)是您理想的居住之所。” 金宏富指著一個(gè)精致的小區(qū)模型，眼中閃爍著自豪的光芒。

凌瀟峰和荊丹丹認(rèn)真地聽著，不時(shí)地提出一些問題。金宏富都一一耐心解答，他的回答詳細(xì)而專業(yè)，讓人感受到他對(duì)公司業(yè)務(wù)的深入了解。

參觀完展覽，他們來到了會(huì)議室，準(zhǔn)備進(jìn)行深入的交談。會(huì)議室布置得簡潔而大方，一張長橢圓形的會(huì)議桌占據(jù)了房間的中央，周圍擺放著舒適的椅子。

金宏富首先開口問道：“貴公司的王叢，前一段時(shí)間來過，不知道他現(xiàn)在在哪里？” 他的語氣中帶著一絲好奇，眼神緊緊盯著凌瀟峰。

凌瀟峰回答道：“王叢他最近工作很忙，這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在由我們倆接手。” 他的聲音沉穩(wěn)，不卑不亢。

金宏富微微點(diǎn)頭，臉上依然掛著笑容，仿佛對(duì)這個(gè)回答并不意外。緊接著，他便口若懸河地開始介紹自己的公司，他的話語如同滔滔江水，連綿不絕。

“我們公司在行業(yè)內(nèi)可是有著舉足輕重的地位。我們的團(tuán)隊(duì)都是行業(yè)內(nèi)的精英，專業(yè)能力強(qiáng)，工作效率高。我們開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目，都傾注了我們?nèi)康男难η笞龅奖M善盡美。我們的目標(biāo)，就是要打造全球一流的房地產(chǎn)公司，讓每一個(gè)人都能住上我們建造的優(yōu)質(zhì)房屋。”

金宏富說得眉飛色舞，手也不停地比劃著，仿佛已經(jīng)看到了公司輝煌的未來。

凌瀟峰靜靜地聽著，他的眼神專注而銳利，手中的筆不停地在筆記本上記錄著。每一個(gè)關(guān)鍵信息，他都不會(huì)放過。

荊丹丹坐在一旁，靜靜地看著這一切，她的臉上露出一絲不易察覺的輕蔑。在她心里，覺得金宏富的話有些夸大其詞，做老板的，似乎總是喜歡把自己的公司吹噓得無所不能。