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從大學(xué)生逆襲為霸道總裁 第123章 金惠房地產(chǎn)

作者:飛揚(yáng)九州 分類:都市 更新時(shí)間:2025-06-22 16:10:54 來源:香書小說

晨光如水,透過窗戶,輕柔地灑落在辦公室的每一個(gè)角落。凌瀟峰坐在工位上,眼神中帶著一絲疲憊,望著面前那杯的奶茶,微微皺起了眉頭,心里哭笑不得。這奶茶的味道,實(shí)在是難以形容,他無奈地嘆了口氣,還是端起杯子,一口一口艱難地喝著,每咽下一口,臉上的表情就愈發(fā)糾結(jié)。

就在他好不容易喝完最后一口,像苦藥一樣的奶茶,將杯子重重放下的時(shí)候,顧小蘭從遠(yuǎn)處匆匆走來。她腳步急促,神色間透著一絲緊張,高跟鞋敲擊地面的聲音在安靜的辦公室里格外響亮。

“凌瀟峰,顧總叫你去辦公室,現(xiàn)在就去。” 顧小蘭站在凌瀟峰面前,聲音清脆,但卻帶著一種不容置疑的威嚴(yán)。

凌瀟峰心中一緊,他下意識(shí)地坐直了身子,眼中閃過一絲疑惑。他迅速整理了一下略顯凌亂的衣領(lǐng),起身朝著總經(jīng)理辦公室走去。一路上,他的腦海中不斷閃過各種念頭,究竟是什么事情,讓顧總?cè)绱思鼻械卣宜兀?/p>

推開門,凌瀟峰看到顧小蘭已經(jīng)站在辦公桌旁,她的手中拿著一個(gè)牛皮紙公文袋,袋口微微敞開,露出里面的文件一角。

“這是顧總讓我交給你的,” 顧小蘭將公文袋遞到凌瀟峰手中,目光平靜,“他指定由你跟進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目。”

凌瀟峰接過公文袋,感覺手中沉甸甸的。他抬眼看向顧小蘭,試圖從她的眼神中找到一些線索,可顧小蘭的臉上只有職業(yè)化的微笑,什么也看不出來。

“好的,我明白了。” 凌瀟峰輕聲說道,然后轉(zhuǎn)身走出了辦公室。回到自己的座位,他深吸一口氣,小心翼翼地打開公文袋。里面裝著兩份文件,紙張的質(zhì)感不同,給他的觸感也截然不同。

他先拿起第一份文件,那是一封金惠房地產(chǎn)公司老板寫來的信件。信紙上的字跡工整而有力,卻隱隱透露出一股悲傷的氣息。凌瀟峰輕輕展開信紙,開始仔細(xì)閱讀起來。

信中寫道,老板的父親因心臟病突發(fā),驟然離世。作為家族企業(yè)的獨(dú)子,他不得不倉促接手這龐大的家業(yè)。目前公司的經(jīng)營狀況看似平穩(wěn),未來也有不錯(cuò)的發(fā)展規(guī)劃,但那高額的負(fù)債卻如同一座大山,沉甸甸地壓在公司的肩頭,讓他夜不能寐。

為了尋求突破,他愿意將公司四成的股份,以凈資產(chǎn)四億多元的價(jià)格,出售給云端投資公司,希望雙方能夠攜手合作,共同開拓市場,創(chuàng)造更多的價(jià)值。

凌瀟峰讀完信,眉頭緊鎖,陷入了沉思。他的手指不自覺地在桌面上輕輕敲擊,發(fā)出有節(jié)奏的聲響。隨后,他放下信件,拿起了另一份文件。

這份文件是顧立軒與王叢共同撰寫的投資報(bào)告。紙張厚實(shí),上面密密麻麻地寫滿了字,每一個(gè)字都仿佛帶著一種沉重的力量。凌瀟峰調(diào)整了一下坐姿,開始認(rèn)真研讀起來。

報(bào)告開篇就指出,金惠房地產(chǎn)公司的負(fù)債率已經(jīng)高得驚人,達(dá)到了總資產(chǎn)的九成。如此高的負(fù)債率,使得公司隨時(shí)都可能面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn),就像在懸崖邊行走,稍有不慎便會(huì)萬劫不復(fù)。

接著,報(bào)告詳細(xì)分析了該公司投資的子公司情況。其中有三間子公司同樣處于房地產(chǎn)行業(yè),在當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體不景氣的大環(huán)境下,這三間子公司的經(jīng)營狀況每況愈下,猶如在風(fēng)雨中飄搖的小船,隨時(shí)都有被掀翻的可能。

而另一間屬于風(fēng)險(xiǎn)投資公司的子公司,云端投資公司雖持有其二成股權(quán),但該風(fēng)投公司投資的項(xiàng)目,沒有一個(gè)實(shí)現(xiàn)盈利,更沒有任何一個(gè)項(xiàng)目展現(xiàn)出上市的潛力。

更糟糕的是,其最大的投資項(xiàng)目,老板竟然卷錢跑路,給公司造成了難以估量的損失,就像是一場突如其來的暴風(fēng)雨,將公司的希望瞬間擊得粉碎。可見這間風(fēng)投的水平非常差。

至于那個(gè)聽起來很有前景的人工智能項(xiàng)目,在激烈的市場競爭中,面對(duì)美國相關(guān)企業(yè)的強(qiáng)大壓力,幾乎沒有勝算。況且該風(fēng)險(xiǎn)公司在這個(gè)項(xiàng)目中僅占百分之一的股權(quán),即便項(xiàng)目最終成功,對(duì)公司的整體發(fā)展影響也極為有限,就如同滄海一粟,掀不起太大的波瀾。

基于以上種種分析,顧立軒與王叢在報(bào)告中斬釘截鐵地得出結(jié)論:金惠房地產(chǎn)公司絕不值得投資,這就像是一個(gè)布滿陷阱的沼澤,貿(mào)然踏入只會(huì)深陷其中。

凌瀟峰看完報(bào)告,又拿起金惠房地產(chǎn)公司提供的照片。照片上,買房者人山人海,場面熱鬧非凡,人們臉上洋溢著對(duì)未來美好生活的向往。這與投資報(bào)告中的分析形成了鮮明的對(duì)比,就像是兩個(gè)截然不同的世界。

凌瀟峰陷入了深深的沉思,他的眼神變得深邃而堅(jiān)定。他深知總經(jīng)理顧海誠是個(gè)極為精明的人,已經(jīng)被否決過一次的項(xiàng)目,若沒有特殊原因,是絕不會(huì)再次讓人跟進(jìn)的。這里面,一定有什么不為人知的隱情。

“我必須親自去調(diào)查清楚,不能被表面現(xiàn)象所迷惑。” 凌瀟峰自言自語道,他的眼神中透露出一股決然的氣勢(shì)。

金惠房地產(chǎn)公司位于與嶺南市相鄰的一個(gè)二線城市,距離不算太遠(yuǎn),但也需要一番行程。凌瀟峰決定帶上投資助理荊丹丹一同前往。出發(fā)那天,陽光格外明媚,天空湛藍(lán)如寶石,沒有一絲云彩,仿佛預(yù)示著這次行程將會(huì)有不一樣的收獲。

他們開著車,沿著高速公路一路前行。窗外的景色如幻燈片般快速閃過,凌瀟峰專注地握著方向盤,心中卻在不斷思索著即將面臨的任務(wù)。一個(gè)多小時(shí)后,他們終于抵達(dá)了目的地。

金惠房地產(chǎn)公司的老板金宏富早已在門口等候。他身材微微發(fā)福,肚子微微隆起,臉上堆滿了熱情的笑容,給人一種親和的感覺。

“歡迎歡迎,凌先生、荊小姐,一路辛苦了!” 金宏富快步走上前來,一邊大聲說著,一邊伸出雙手與凌瀟峰和荊丹丹握手。他的手厚實(shí)而溫暖,握手時(shí)的力度恰到好處,讓人感受到他的真誠。

凌瀟峰和荊丹丹微笑著回應(yīng),與金宏富寒暄了幾句。隨后,金宏富便帶著他們走進(jìn)公司,首先參觀了公司項(xiàng)目的展覽廳。

展覽廳里,各種模型和展板擺放得整整齊齊,井然有序。金宏富一邊走一邊介紹,他的聲音洪亮而富有感染力,每一個(gè)字都仿佛帶著一種魔力,讓人不由自主地沉浸其中。

“看,這是我們正在開發(fā)的大型住宅小區(qū),這里的配套設(shè)施一應(yīng)俱全,從幼兒園到健身房,從商業(yè)街到休閑公園,應(yīng)有盡有。住在我們這里,您將享受到一站式的便捷生活,絕對(duì)是您理想的居住之所。” 金宏富指著一個(gè)精致的小區(qū)模型,眼中閃爍著自豪的光芒。

凌瀟峰和荊丹丹認(rèn)真地聽著,不時(shí)地提出一些問題。金宏富都一一耐心解答,他的回答詳細(xì)而專業(yè),讓人感受到他對(duì)公司業(yè)務(wù)的深入了解。

參觀完展覽,他們來到了會(huì)議室,準(zhǔn)備進(jìn)行深入的交談。會(huì)議室布置得簡潔而大方,一張長橢圓形的會(huì)議桌占據(jù)了房間的中央,周圍擺放著舒適的椅子。

金宏富首先開口問道:“貴公司的王叢,前一段時(shí)間來過,不知道他現(xiàn)在在哪里?” 他的語氣中帶著一絲好奇,眼神緊緊盯著凌瀟峰。

凌瀟峰回答道:“王叢他最近工作很忙,這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在由我們倆接手。” 他的聲音沉穩(wěn),不卑不亢。

金宏富微微點(diǎn)頭,臉上依然掛著笑容,仿佛對(duì)這個(gè)回答并不意外。緊接著,他便口若懸河地開始介紹自己的公司,他的話語如同滔滔江水,連綿不絕。

“我們公司在行業(yè)內(nèi)可是有著舉足輕重的地位。我們的團(tuán)隊(duì)都是行業(yè)內(nèi)的精英,專業(yè)能力強(qiáng),工作效率高。我們開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目,都傾注了我們?nèi)康男难η笞龅奖M善盡美。我們的目標(biāo),就是要打造全球一流的房地產(chǎn)公司,讓每一個(gè)人都能住上我們建造的優(yōu)質(zhì)房屋。”

金宏富說得眉飛色舞,手也不停地比劃著,仿佛已經(jīng)看到了公司輝煌的未來。

凌瀟峰靜靜地聽著,他的眼神專注而銳利,手中的筆不停地在筆記本上記錄著。每一個(gè)關(guān)鍵信息,他都不會(huì)放過。

荊丹丹坐在一旁,靜靜地看著這一切,她的臉上露出一絲不易察覺的輕蔑。在她心里,覺得金宏富的話有些夸大其詞,做老板的,似乎總是喜歡把自己的公司吹噓得無所不能。

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