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小威小說網 > 都市 > 讓你擺地攤,沒讓你城管局門口擺 > 第210章 自己就是一個自帶客流的人

“粑粑~你這個糖可不可以給朵朵吃一個?”

聽到朵朵的話,江天果斷的拒絕掉:“不行哦,這是大人才可以吃的糖。”

逸神丸并沒有任何的副作用,江天擔心的是,小家伙本來一天到晚就精力旺盛,

要是再吃了逸神丸,那豈不是要變身小魔童?

朵朵撇撇嘴:“好叭~粑粑真自私~朵朵有好吃的都會給你分享!”

江天道:“等會到了超市,爸爸給你買個草莓味的棒棒糖好不好?但你不許給媽媽說。”

“好耶!謝謝粑粑!”

朵朵湊了過來,在江天臉上“吧唧”一口。

把朵朵送到幼兒園,江天回了趟家把車停在車庫,等會林婉清忙完之后,就可以直接開車去東桂園。

自己還有其他的事情要做!

七點來鐘的時候,林琛就給自己發了幾條消息,他又篩選了幾個門面房。

面積都在100-300平之間,而且基本都符合江天的要求。

江天給他回了個電話讓他過來接自己,

在小區門口等了沒一會,就看到林琛的車子駛來了,

上車后,林琛道:“姐夫,現在咱先去看兩家,地理位置差不多?!?/p>

最先去的是一個叫七里香都的小區,這小區很豪華,全是小洋房,周邊的配套很齊全。

到地方后,是小區外面的一條街,江天看到了店面,他并沒有著急進去,而是先觀察著周圍的環境,

“往前走一百米有個停車場?!绷骤〗忉尩溃骸斑@個門面房的面積是160,上下兩層的,我觀察了下,早高峰的時候還行,不算堵,但租金和轉讓費有點貴,10000一個月,轉讓費要15W!”

“獅子大開口......”江天忍不住吐槽了一句,

這也太貴了!

并不是自己掏不起這個錢,而是這門面不值這個價。

整條街上,基本都是品牌的餐飲連鎖店和加盟店,早高峰不堵,但晚高峰絕對會堵!

不過,還是先看看店里的環境吧,

進門之后,房東正在玩手機呢,見倆人進來,笑著打了聲招呼:“你是早上聯系我的吧?”

“是的!”林琛過去遞了根煙:“麻煩了哈,我倆先看看!”

房東點了點頭:“上一個是干粵菜的,所以店里的裝修挺好,你要租了基本上不用花太多裝修費,還有空調,冰箱,他全都留下了,還剩兩個月的租金,都包含在轉讓費里面?!?/p>

怪不得轉讓費那么貴呢,不得不說,這裝修的確實好!估摸著當時裝修都得花了上百萬!

甚至,從很多東西的使用痕跡可以推斷,之前這家粵菜館,絕對開業不到四個月!

在這條路上開餐飲店,真的要殺出一條血路來!

整體來說是挺不錯的,美中不足的就是租金和轉讓費,

所以江天就問道:“老板,我也看了咱這條街上的情況,和咱們面積一樣的門面房,租金也就7000左右,你這一萬也太貴了!”

房東是個五十多歲的中年男子,穿著個白大褂,手中還盤著個珠子,笑呵呵道:“咱這地理位置好啊!任何人來這條街,都得從咱店門口路過,我給你說,這晚上的人可多了!之前這個粵菜館生意可好了,一天都賣上萬呢!”

“那為啥最后關門了?”

房東嘿嘿一笑:“老板要回老家發展,就歇業了。”

江天嘴角一抽,

真要一天營業額上萬,還用回老家發展?

就算要回,店交給其他人打理也行啊!

這也很正常,誰家會說自己的店面不好呢?

往外轉租的時候,不都寫著旺鋪招租嗎?

江天沉聲道:“我也不是個拐彎抹角的人,您就給個痛快話,這邊租金最低能便宜多少,另外,這些空調冰柜什么的,我們也不需要,轉讓費最低多少?”

見江天說的這么果決,房東思考了下,“這樣吧,我也痛快點!房租最低9000,轉讓費,就12W!如何?”

江天嘴角一抽,轉頭就對著林琛道:“小琛,咱們走吧!”

顯然,這房東算計的太精明了,雖說店面的位置不錯,但絕對不值9000,7000左右江天才可以接受。

轉讓費,撐死10W塊才差不多。

“誒誒誒!別走啊小兄弟。”房東見狀,連忙追了上來:“我再讓步,8500怎么樣?”

江天沒有理他,帶著林琛就走了。

這一家不滿意,二人又趕往下一家。

是位于九龍商業街,這條商業街以前很火,但近些年就不行了,

這大白天的根本沒啥人,整條街上的生意都比較慘淡,很多店鋪的門口都掛著“旺鋪招租”的牌子,甚至好幾家都閉門歇業了。

“姐夫,這條街上停車很方便,有個很大的停車區,地下兩層的,店面是210平方的,初步談下來的租金是8000,轉讓費只要3萬?!?/p>

轉讓費便宜,就意味著里面需要重新裝修,沒有過多可以利用的東西。

倆人停好車步行走過去,很快便來到了門前。

“之前也是做快餐的,我還來吃過,在這邊開了很多年了,但九龍商業街的客流越來越少,過年的時候,這家快餐店倒閉了?!?/p>

老板同樣在里面等著,是個四十多歲的中年婦女,見到林琛和江天后,她笑吟吟的招呼道:“來啦?小伙子,你倆準備做什么生意啊?”

江天道:“準備做中餐!我倆先看看!”

“行!不著急,一切都好談!”

這里荒廢了半年多了,一直都沒人接手,主要是地段比較差。

這兩年江城發展迅速,興起了許多商業街以及商業綜合體,對這種比較老的商業街沖擊很大,

顧客們都是喜新厭舊的,當然愿意去更好的!

一樓的面積很大,足以容納很多人同時用餐,而且后廚空間也夠。

江天打算做明廚亮灶,這樣顧客可以清晰的看到后廚的情況,吃著也安心。

二樓就是個純粹的用餐區,有很多的桌子和板凳,還有個單獨放東西的雜物間。

總體下來,是挺不錯的!

那接下來要談的,就是價格問題了!

只要價格滿意,一切都好說,

畢竟,自己就是一個自帶客流的人?。?/p>

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