6月20日上午，潤府開盤現場。

陳默戴著墨鏡坐在VIP室，耳畔是普通客戶區山呼海嘯般的聲浪。

當叫號系統喊到“A068”時，他看見楊振宇踉蹌著沖進選房區 —— 這個前世從未謀面的同事，此刻正攥著皺巴巴的征信報告，在銷控表前抖得像風中的蘆葦。

“我要...要G棟02戶型！” 楊振宇低吼著，這時的聲音跟剛剛和陳默聊天時候完全不一樣。

陳默的嘴角微微揚起。他打開手機銀行APP，顯示著還有5500萬的現金和2600萬的授信（原始授信4000萬，兩套華潤府總計貸款了1400萬）在賬戶里流淌。

當視線掃過寶安中心區航拍圖時，指尖已經點開壹方中心銷售總監的對話框：

“現在訂房，能搶到樓王戶型嗎？”

三天后，寶安壹方中心營銷中心。

陳默用尾指抹掉額角的汗珠，45°傾斜的落地窗外，沿江高速的車流正在晚高峰里蠕動。

銷售總監遞來的iPad上，樓棟三維模型正在緩慢旋轉。

“T2棟3501室，建面228平，東南向看海景。” 總監用觸控筆圈出泛著金光的樓層，“按公司規定要驗資500萬...”

陳默二話不說直接亮出手機銀行余額：5500萬。

“全款優惠8個點，分期5個點。” 總監的喉結滾動著，“不過陳先生如果做按揭...”

“貸款，三成首付。” 陳默打斷道。他早在過來的路上算過賬：228平×5.2萬=1254萬，首付380萬，貸款874萬。相比全款，多撬動的874萬杠桿足夠再吃下兩套南山學位房。

他記得這邊2年后的房價能到15萬每平，這套房賣掉能掙2000萬的樣子。

簽約筆尖觸到紙張時，手機突然震動。

李揚的名字在屏幕上跳動：[MES那邊新版本的壓力測試遇到瓶頸，林總在問。]

[直接啟用冗余服務器集群，另外跟實施部那邊交涉一下，不要每次讓我們擦屁股。] 陳默回復道。

他在購房合同上簽下第12個名字，想了想又回了一句，[我三天后回蓉城。]

...

鵬城灣一號位于南山區后海中心區，毗鄰鵬城灣濱海休閑帶，與香港隔海相望。

作為鵬城頂級豪宅標桿，其地段價值體現在：距鵬城灣口岸僅 1.2 公里，15 分鐘車程直達前海自貿區，地鐵 2 號線 / 11 號線交匯于此，毗鄰華潤鵬城灣萬象城、保利劇院等城市地標。

小區由國際團隊設計，容積率僅 3.8。

配備七星級酒店式管家服務、天際會所、室內恒溫泳池及私人停機坪。

園林景觀融合熱帶植被與濱海元素。

安保系統采用人臉識別 無人機巡航，私密性與安全性冠絕全城。

鵬城灣一號也是陳默的最后一站，他發誓買這套房的時候并不知道自己老板也住這里。

這套房無論是單價還是總價都是最貴的，最終以每平方8萬單價買了一套320平的大平層，總價2560萬，其中首付768萬，貸款1792萬，正好把他所有貸款授信用完。

沒出息的陳默從進入房間的第一刻起就被這個東南朝向、全海景設計，層高 3.6 米面寬9.8米的大客廳吸引住。

整個格局方正無且梁柱遮擋。

全景落地窗延伸至 270° 轉角陽臺，配備德國旭格電動遮陽簾，可一鍵切換晝夜模式。

主臥套房含獨立書房、步入式衣帽間及雙人按摩浴缸，浴室墻面鑲嵌施華洛世奇水晶馬賽克。

空中泳池位于戶型東南端，池底鋪設 LED 變色玻璃，夜晚可與鵬城灣大橋燈光秀聯動。

中西雙廚均采用嘉格納頂級廚電，中廚設獨立備餐間，西廚島臺延伸至景觀吧臺。

另有獨立保姆房、設備間及雙車位私人電梯廳，交付標準含全屋智能家居、高端定制家具及藝術品級硬裝。

陳默心里暗嘆，就這條件，難怪兩年后大平層的單價都能賣上25萬。

銀行授信的4000萬都被陳默用光，現金還剩下4300萬。

當陳默在鵬城灣壹號簽下他最后一套購房合同時，另外一邊的華興心聲社區正經歷創建以來最瘋狂的夜晚。

【用戶7731】貼出剛過戶的房產證照片：“跟著龍傲天大神買潤府，兩年后來挖墳！”

【供應鏈老張】曬出銀行審批截圖：“45歲老碼農，首付貸 抵押貸拿下寶安兩居室！”

【華興現金王】回帖：“潤府我也跟買了一套198戶型的。”

【測試king】發起投票帖：“大神預測下一個暴漲區域是前海還是光明？”

這些帖子像癌細胞般分裂擴散，最終匯聚成恐怖的數據洪流。

是的，他還是沒頂住眾多同事們的熱情求教，在回帖中透露了財富密碼 —— 告訴了大家他不給任何投資房產建議，但是自己確實有在潤府買兩套房。

但這已經足夠了，比投資建議還靠譜。

龍華出租屋里，楊振宇正用紅色記號筆涂抹日歷。

距離交首付還剩7天，但他湊到的資金依然卡在83萬。

妻子隆起的腹部頂在餐桌邊緣，面前攤著從娘家借來的20萬欠條。

“中介說可以做消費貸補足差額...” 這已經是他第13次點開鏈家APP。

“孩子出生要住甲醛超標的房子嗎？” 妻子突然摔碎湯碗。瓷片飛濺到購房合同上，落在“違約金10%”的條款上。

楊振宇蹲下身撿拾碎片時，手機屏幕亮起銀行短信：[消費貸30萬已批核。]

他盯著妻子顫抖的背影，忽然想起龍傲天留在心聲社區里那句被標紅的話：“在貨幣超發的時代，負債才是最大的資產。”

6月27日，鵬城不動產登記中心。

陳默站在大廳的角落里，看著楊振宇在辦事窗口前略顯佝僂的背影。

這個家伙在潤府開盤那天得知兩人是同事以后，跟他侃侃而談，問他是不是也受到了龍傲天帖子的影響。

當初這個滿臉紅光的測試工程師，此刻正用身體護著牛皮紙袋，仿佛里面裝著的是他的命。

“陳先生，這是您四套房子的房產證。” 中介捧著燙金封皮的證件遞了過來。

他原本是打算再次把房產抵押出去，拿著抵押所得現金再次進入市場。

畢竟自己重生后的第一天就在記事本上寫了要在2016年之前吃盡杠桿的紅利。

可當陳默翻開潤府的產權證，在“產權人”一欄看到自己名字的瞬間，忽然感覺前世天臺的寒風穿透時空撲面而來。

他決定讓自己冷靜一下，杠桿越大風險就越大，自己當前的身家沒必要去搏最貴的那條魚。

做完決定后陳默整個人都輕松了不少，甚至都有功夫自嘲了，“別人重生第一件事是辭職，我重生第一件事是更好的打工；別人重生創業，我重生炒房。真是重生者之恥。”